Maklumatkos.com – Cheras merupakan antara kawasan yang paling berkembang pesat di Lembah Klang, menjadikannya pilihan popular bagi mereka yang ingin tinggal berhampiran ibu kota tanpa membayar harga sewa yang terlalu tinggi seperti di tengah bandar.
Keunikan kawasan ini bukan sahaja pada jaringan pengangkutan awam yang efisien, tetapi juga pada kepelbagaian jenis rumah dan komuniti yang aktif. Sama ada anda pelajar, eksekutif muda, mahupun keluarga yang sedang mencari rumah sewa ideal, memahami harga rumah sewa Cheras adalah langkah pertama yang penting.
Artikel ini akan membantu anda menjelajah kawasan, membandingkan julat harga dan membuat pilihan berdasarkan keperluan harian serta bajet anda.
Jom Baca : Harga Rumah Sewa Sungai Buloh
Faktor Penentu Harga Rumah Sewa di Cheras
Cheras merupakan salah satu kawasan pinggir bandar Kuala Lumpur yang sangat popular untuk disewa. Namun, harga rumah sewa Cheras tidak seragam kerana dipengaruhi oleh pelbagai faktor utama yang wajib difahami sebelum membuat keputusan.
Antaranya ialah lokasi dalam Cheras itu sendiri. Rumah yang terletak berhampiran pusat beli-belah seperti MyTOWN atau MRT Taman Connaught biasanya lebih mahal.
Akses kepada lebuh raya utama seperti MRR2 dan Lebuhraya Cheras–Kajang turut memberi kesan terhadap nilai sewa rumah.
Kemudahan sekitar juga memainkan peranan besar. Kehadiran sekolah, pusat perubatan, restoran dan kedai serbaneka menaikkan permintaan dan secara tidak langsung mempengaruhi harga rumah sewa Cheras. Selain itu, kondisi rumah—sama ada rumah lama, baru, atau telah lengkap berperabot—juga memberi impak kepada harga pasaran.
Kawasan Popular Rumah Sewa di Cheras
Cheras merupakan kawasan yang luas dan merangkumi pelbagai taman perumahan yang masing-masing mempunyai keunikan tersendiri. Antara kawasan popular dan menjadi tumpuan penyewa termasuk:
- Taman Connaught – popular dalam kalangan pelajar dan pekerja kerana dekat dengan UCSI dan MRT
- Taman Midah – kawasan matang dengan pelbagai jenis rumah sewa
- Alam Damai – kawasan baru dengan rumah teres moden dan kondominium
- Cheras Perdana – sesuai untuk keluarga besar kerana banyak rumah dua tingkat
- Taman Len Seng & Bandar Tun Razak – pilihan strategik dengan harga sederhana
Setiap kawasan ini menawarkan pelbagai jenis rumah, dan pemilihan lokasi amat mempengaruhi harga rumah sewa Cheras yang akan anda bayar setiap bulan.
Kisaran Harga Rumah Sewa Cheras Terkini (2025)
Berdasarkan semakan semasa melalui laman hartanah seperti PropertyGuru dan iProperty, berikut ialah anggaran harga rumah sewa Cheras pada tahun 2025:
- Flat atau apartment kos sederhana: RM700 – RM1,300 sebulan
- Rumah teres satu atau dua tingkat: RM1,400 – RM2,300 sebulan
- Semi-D dan banglo: RM2,800 ke atas sebulan
Julat harga ini dipengaruhi oleh usia rumah, keluasan, dan sama ada rumah tersebut dilengkapi perabot atau tidak.
Rumah yang berada dalam kawasan berpagar (gated & guarded) juga biasanya disewakan dengan harga lebih tinggi.
Kelebihan Menyewa Rumah di Cheras
Terdapat banyak kelebihan menyewa rumah di Cheras berbanding kawasan lain di Lembah Klang. Pertama, Cheras mempunyai jaringan pengangkutan awam yang sangat baik—dengan laluan MRT, LRT, dan akses lebuh raya yang meluas.
Selain itu, pilihan rumah sangat pelbagai—dari unit studio hingga rumah banglo. Ini memberi lebih fleksibiliti kepada penyewa untuk memilih mengikut keperluan dan bajet masing-masing.
Kemudahan harian juga mudah diakses. Terdapat pasaraya besar, institusi pendidikan, taman rekreasi dan pusat kesihatan dalam radius yang dekat. Semua faktor ini menyumbang kepada peningkatan nilai harga rumah sewa Cheras, terutamanya di lokasi strategik yang mempunyai permintaan tinggi.
Tips Mencari Harga Rumah Sewa Cheras yang Berbaloi
Untuk memastikan anda mendapat harga rumah sewa Cheras yang berbaloi dan sesuai, berikut ialah beberapa tip praktikal:
- Gunakan platform hartanah terkemuka seperti PropertyGuru, iProperty, atau Mudah.my untuk membandingkan harga sewa dalam kawasan Cheras
- Tetapkan bajet yang realistik – sebaiknya tidak lebih 30% daripada pendapatan bulanan
- Lawat rumah sebelum setuju untuk sewa, periksa keadaan struktur, kemudahan air & elektrik
- Baca kontrak penyewaan dengan teliti – fahami tempoh sewa, jumlah deposit, dan syarat pembatalan
- Bandingkan kemudahan antara beberapa lokasi sebelum buat keputusan
Dengan pendekatan yang bijak dan sabar, anda pasti boleh mendapatkan rumah sewa idaman pada harga rumah sewa Cheras yang masuk akal dan menguntungkan dalam jangka masa panjang.
Menemukan rumah sewa yang ideal di Cheras bukan hanya tentang harga, tetapi juga tentang keseimbangan antara kemudahan, lokasi dan gaya hidup. Dengan pelbagai pilihan yang tersedia, daripada apartment mampu milik hingga ke rumah teres moden, setiap penyewa mempunyai peluang untuk memilih mengikut keperluan masing-masing.
Perkara paling utama adalah membuat kajian, melawat lokasi, dan memahami pasaran semasa agar keputusan yang dibuat benar-benar berbaloi.
Sama ada anda menyewa untuk jangka pendek atau panjang, Cheras tetap menjadi kawasan yang patut dipertimbangkan dengan serius sebagai tempat tinggal yang selesa dan strategik.